Договор дарения не всегда означает безвозвратную передачу прав на недвижимое имущество. Расскажем, в каких случаях закон позволяет дарителю вернуть подарок, и как правильно оформить эту процедуру.
Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), по договору дарения одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне вещь в собственность либо имущественное право. При этом законодательство позволяет сторонам по взаимному согласию изменить или расторгнуть такой договор, а также предусмотреть в нем отменительные условия – например, право дарителя вернуть имущество при наступлении определенных событий.
Законодательство регламентирует основания для отмены дарения (ст. 577, 578 и 579 ГК РФ). Даритель имеет право в судебном порядке аннулировать сделку в следующих случаях:
- если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил телесные повреждения;
- если обращение с вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;
- если дарение совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение банкротного законодательства – в течение шести месяцев до объявления таких лиц несостоятельными.
Правила об отмене дарения не применяются к подаркам небольшой стоимости.
В договоре можно прописать условие: если даритель переживет одаряемого, он вправе вернуть подарок без обращения в суд. Отмена дарения в случае смерти одаряемого является односторонней сделкой. Если воля дарителя была заранее выражена в договоре, ему достаточно подать заявление о регистрации своего права в Росреестр.
В таком случае для регистрации права собственности дарителя потребуются:
- заявление дарителя;
- оригинал договора дарения с прописанным условием об отмене;
- свидетельство о смерти одаряемого;
- документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
«Дарение – это не всегда безвозвратный процесс. Гражданский кодекс четко определяет основания, при которых имущество может быть возвращено дарителю, и главное – правильно реализовать это в рамках правового поля», – подчеркивает Александр Киреев. заместитель руководителя Управления Росреестра по Владимирской области.
