На территории Владимирской области продолжаются работы по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями.
ЕГРН представляет собой официальный информационный ресурс, содержащий актуальную и достоверную информацию об объектах недвижимого имущества.
Наполнение ЕГРН актуальными и достоверными сведениями – одно из ключевых направлений ППК «Роскадастр» по Владимирской области. Оно способствует соблюдению установленного законодательством Российской Федерации правового режима использования объектов недвижимости.
Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин разъяснил: «Наполнение ЕГРН полными и точными сведениями позволяет обеспечить защиту прав граждан и юридических лиц, снизить риски споров о правах на недвижимость, повысить инвестиционную привлекательность и вовлечь объекты недвижимости в гражданский оборот».
Вместе с иными данными владимирский Роскадастр вносит сведения в ЕГРН о публичных сервитутах.
Публичный сервитут – это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужими земельными участками. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации он устанавливается решением органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков, например:
- обеспечение прохода и проезда через соседний земельный участок;
- строительство, реконструкция и (или) эксплуатация линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешённым использованием;
- другие нужды собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
«При установлении публичного сервитута должны быть соблюдены условия, наименее обременительные для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием», – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Елена Пляскина.
Этапы установления публичного сервитута:
- заявитель обращается с ходатайством о создании сервитута в орган государственной власти или местного самоуправления. В ходатайстве необходимо подробно изложить причины, по которым требуется данное обременение;
- затем уполномоченный орган рассматривает заявление и принимает решение об установлении сервитута или об отказе в его удовлетворении;
- в случае принятия решения об установлении публичного сервитута необходимые документы для внесения информации в ЕГРН направляются в орган регистрации прав. Внесение сведений о публичных сервитутах в ЕГРН осуществляется владимирским Роскадастром;
- нормативный акт с решением размещается на сайте соответствующего органа государственной власти или местного самоуправления. Также направляется соответствующее уведомление заявителю.
Публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в ЕГРН. Сроки установления публичного сервитута определяет уполномоченный орган и указывает их в решении об установлении такого сервитута.
